Guide · Sidst opdateret 28. oktober 2026

Kloakseparering: hvad du skal, hvad det koster, og hvornår

Når kommunen beslutter, at dit område skal separatkloakeres, skal du dele rørene på din egen grund, så regnvand og spildevand løber hver sin vej. Her er reglerne, priserne og forløbet. Hvert tal har en kilde.

Hvad er kloakseparering?

I ældre boligområder løber regnvand og spildevand i de samme rør, en såkaldt fælleskloak. Ved kraftig regn kan rørene ikke følge med, og så løber urenset spildevand ud i åer og havet eller op i kældre. Derfor skifter mange kommuner til separatkloak: én ledning til regnvand og én til spildevand.

Forsyningen lægger de nye ledninger i vejen og fører to stik frem til din grundgrænse. Derefter er det din opgave at koble husets rør om, så regnvandet fra tagrender og belægning går i det ene stik ogspildevandet fra toilet, køkken og bad i det andet.

Skal du gøre det?

Ja, hvis du får et påbud. Når forsyningen har ført stikledningen frem til grundgrænsen, har du pligt til at tilslutte dig, og kommunen bestemmer hvornår (miljøbeskyttelseslovens § 28, stk. 4). Gør du det ikke, kan kommunen give påbud efter lovens § 30. Spildevandsbekendtgørelsen siger direkte, at tilslutningen sker for grundejerens egen regning (§ 14).

Et påbud om et almindeligt enfamiliehus kan ikke klages over til en anden myndighed. Du kan kun gå til domstolene, og det skal ske inden 6 måneder (§ 30, stk. 4 og § 101).

Det har konsekvenser at lade være. Vestre Landsret gav i en sag fra Aarhus en grundejer 40.000 kr. i bøde og tvangsbøder på 2.000 kr. om måneden, indtil separeringen var udført (DANVA, 2025).

Nogle kommuner giver dispensation, hvis separeringen er teknisk meget svær eller urimeligt dyr, fx ved flade tage med nedløb inde i huset. Der er ingen landsdækkende regel for det, så spørg din kommune.

Hvornår skal det være færdigt?

Der står ingen fast frist i loven. Mønstret er typisk, at området først står i kommunens spildevandsplan, ofte flere år i forvejen. Når forsyningens arbejde i vejen er færdigt, kommer påbuddet med en kortere frist.

Står dit område i spildevandsplanen, men har du ikke fået påbud endnu, så vent med selv at lægge nye rør. Det er forsyningen, der bestemmer, hvor stikkene kommer til at ligge. Planlægger du en ny indkørsel eller terrasse, bør du spørge forsyningen først.

Se hvad der gælder i Ringsted, Stevns ogRoskilde.

Hvem betaler hvad?

• Du betaler alt arbejde på din egen grund: opgravning, nye rør, brønde, omkobling af nedløb og retablering.
• Forsyningen betaler for ledningerne i vejen og stikkene frem til skel. Det finansieres over vandafgiften.
• Intet nyt tilslutningsbidrag. Er huset allerede tilsluttet kloakken, skal du ikke betale bidraget igen.
• Hverken kommunen eller forsyningen må betale for arbejde på private grunde. Den eneste undtagelse er lån til pensionister (se nedenfor).

Hvad koster kloakseparering?

Der findes ikke ét pålideligt gennemsnit. Det tal, de fleste sites bruger (10.000–105.000 kr.), stammer fra Bolius i 2019 og er ikke prisreguleret. Nyere kommunale erfaringstal ligger højere.

Det gør prisen højere eller lavere

• Hvor rørene skal ligge. Skal de føres rundt om eller under huset, bliver det dyrere.
• Hvad der ligger ovenpå. Fliser, indkørsel, terrasse og beplantning skal fjernes og lægges igen.
• Dybde. Dybt liggende ledninger kræver mere gravearbejde.
• Grundens form. Huse langt fra vejen og koteletgrunde er typisk dyrere end rækkehuse ud til vejen.
• Kælder og dræn. Et omfangsdræn skal kobles til regnvandsledningen, og nogle gange kræver det en pumpe.
• De gamle rør. Genbruges de til spildevand, kan kommunen kræve tæthedsprøve eller TV-inspektion.
• Naboer. Går flere i samme vej sammen om et udbud, kan prisen blive lavere.
• Egen indsats. Graver du selv, sparer du arbejdsløn. Selve tilslutningen skal stadig laves af en kloakmester.

Læs mere i prisguiden med regneeksempler, ellerlav dit eget overslag.

Kan du få penge tilbage?

Kun hvis du kobler regnvandet fra kloakken og håndterer det på din egen grund, fx med en faskine eller et regnbed. Ved almindelig separering, hvor regnvandet bare går til forsyningens nye regnvandsledning, får du intet tilbage. Mange sider blander de to ting sammen.

Reglen står i betalingslovens § 4 a, stk. 2. Forsyningen kan betale højst 40 % af standardtilslutningsbidraget tilbage, men den har ikke pligt til det, og kommunen skal have udpeget området i spildevandsplanen.

Til sammenligning koster en faskine eller et regnbed oftest 10.000–20.000 kr. (Bolius, 2019). I et konkret eksempel kostede en faskine 8.000 kr., hvor separering med ny regnvandsledning var anslået til 70.000 kr. Det skyldtes især en flisebelagt indkørsel (Bolius, 2021). Om en faskine kan bruges, afhænger af jorden. Ler suger dårligt.

Håndværkerfradrag

Kloakarbejde på egen grund og regnvandsfaskiner giver håndværkerfradrag i 2026. Det står påskat.dk. Nogle prisguides skriver det modsatte, men det er forkert.

• Du kan trække op til 9.000 kr. fra pr. person i 2026, men kun for arbejdsløn og ikke for materialer.
• Fradraget er ca. 26 % værd, så du sparer højst ca. 2.340 kr. i skat pr. person.
• Du skal betale elektronisk, og huset skal være en eksisterende bolig. Fradraget indberettes i TastSelv.

Bed kloakmesteren om at dele tilbud og faktura op i arbejdsløn og materialer.

Lån, hvis du er pensionist

Der er ingen generel låneordning. Har du nået folkepensionsalderen eller får du efterløn eller anden social pension, kan mange kommuner give et lån til påbudte kloakudgifter med pant i huset (lov om lån til betaling af grundskyld m.v., § 1, stk. 2). Det er kommunen, der beslutter, om ordningen dækker kloak. Lånet dækker typisk kun gravearbejde, rør og retablering, ikke fx nye fliser. Spørg din kommune, hvordan de håndterer det i dag.

Hvad må du selv lave?

Alt arbejde på husets eksisterende kloak kræver en autoriseret kloakmester. Det gælder også at proppe et gammelt stik af. Du kan tjekke en kloakmesters autorisation hos Sikkerhedsstyrelsen.

Ved et enfamiliehus må du selv lave en faskine og regnvandsrørene til den på din egen grund (bekendtgørelse om simple arbejder, BEK 560/2017 § 4). Du skal stadig have kommunens tilladelse til at nedsive. Faskinen skal ligge mindst 25 m fra drikkevandsboringer og fra vandløb, søer og havet. Til huset og skel anbefales typisk 5 m og 2 m, men det er vejledende afstande, og din kommune kan stille andre krav.

Forløbet fra brev til færdigmelding

1. Området kommer i spildevandsplanen. Tjek din adresse i kommunens spildevandsplan eller på forsyningens kort, og begynd at lægge penge til side.
2. Forsyningen graver i vejen og fører to stik, ét til regnvand og ét til spildevand, frem til din grund.
3. Du får varsel og derefter påbud med en frist. Skriv fristen ned. Spørg kommunen nu, hvis du vil søge dispensation.
4. Overvej at håndtere regnvandet selv. Vil du have en faskine eller et regnbed, så søg nedsivningstilladelse hos kommunen og spørg forsyningen om tilbagebetaling.
5. Find din kloaktegning i kommunens byggesagsarkiv. Mangler den, kan kloakmesteren kortlægge rørene med TV-inspektion.
6. Indhent tilbud fra flere autoriserede kloakmestre, gerne sammen med naboerne.
7. Kloakmesteren anmelder projektet til kommunen før start, hvis kommunen kræver det.
8. Arbejdet udføres: opgravning fra sokkel til skel, nye rør, omkobling af nedløb og afløb, sløjfning af gamle brønde og retablering.
9. Kloakmesteren sender færdigmelding med en tegning af det udførte arbejde til kommunen. Bed om en kopi. Den viser, at påbuddet er opfyldt.
10. Afslut økonomien. Søg evt. tilbagebetaling hos forsyningen, hvis regnvandet er koblet fra, og indberet håndværkerfradraget.

Det bør stå i et tilbud fra en kloakmester

• Autorisationsnummer og CVR-nummer.
• Hvordan de nuværende rør er kortlagt, og om der laves TV-inspektion.
• Om gamle rør genbruges til spildevand, og i så fald hvordan de kontrolleres.
• Meter rør, antal og type brønde, og om der skal en pumpebrønd til.
• Om retablering af fliser, indkørsel og have er med.
• At anmeldelse til kommunen, færdigmelding og tegning er med i prisen.
• Sløjfning af gamle stik og brønde.
• Arbejdsløn og materialer hver for sig, så du kan beregne fradraget.
• Om prisen er fast eller et overslag, og om moms er med.
• En tidsplan, der holder inden for din frist.

Listen bygger på kommunernes krav til dokumentation (bl.a. Køge og Kalundborg) og på skat.dk. De sidste to punkter er vores egne anbefalinger.